新盘轮番廉价抢客，连累二手受压，入伙以来蚀多过赚的年夜埔比华利山别墅，有业掌管货长达14年仍损手，早先以1688万元沽货，账面惨蚀530万元。 华夏地产高等分区业务司理黄达雄表现，比华利山别墅1期银池道单号屋，适用面积1902方呎，放盘多年，早前叫价约1950万元，近来连双车位减至1688万元易手，适用呎价8875元。据懂得，买家为同区用家，原业主于2011年以2218万元买入洋房，现账面盈余530万元，期内升值23.9%。 西贡豪宅半新盘亦有业主劲蚀离场，华夏地产地区业务董事陈沛尧表现，西贡傲泷9座中层A室四房双套单元，适用面积1837方呎，以2548万元连租约及一个车位沽出，适用呎价13870元。买家为长线投资者，入市作收租，按单元现月租6.8万元计，房钱报答约3.2厘。原业主于2018年6月以3251万元购入，持货逾6年半，账面蚀703万元或21.6%。 新闻指，沙田花圃城雅芳苑中层D室，适用面积324方呎，成交价376万元，原业主2019年10月以500万元购入，持货逾5年卖出，账面蚀124万元或24.8%。 翠拥华庭短炒5个月赚58万元 不外，跟着二手交投量于夏历新年后上升，一般“低捞”的投资者顺遂速赚离场。美联物业首席高等业务司理李天杰表现，马鞍山翠拥华庭11座高层C室，适用面积765方呎，投资者于客岁9月以672万元廉价购入，两个月前放租兼放卖，有见获采购，终以730万元沽出，短炒5个月账赚58万元，升幅8.6%，扣除杂费料淨赚约23万元。